相邻关系纠纷 （2014）二中民终字第11177号

依法成立的合同，具有法律约束力。根据本案查明事实，张梁与北京市东城区房屋土地经营管理中心北新桥分中心签订了《公有住宅租赁合同》，戴克贤上诉主张《公有住宅租赁合同》的审批程序违法，不属于法院受理民事案件的范围，本院不予处理。依据该合同的约定，张梁系涉案房屋的合法承租人。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。根据已查明事实，戴克贤所建西侧自建房与涉案房屋南墙形成一0.55米宽的夹道，该夹道距离涉案房屋过近，对涉案房屋的通风构成影响。戴克贤提出其搭建自建房的时间早于张梁与北京市东城区房屋土地经营管理中心北新桥分中心签订《公有住宅租赁合同》的时间，故该自建房不应予以拆除的上诉理由。本院认为，因戴克贤提出的现有证据不足以证明其搭建自建房屋的具体时间且该项上诉主张亦不构成戴克贤自建房屋妨碍涉案房屋通风的正当、合法事由。故原审法院判决戴克贤拆除搭建于涉案房屋南侧的自建房，并无不当。综上，戴克贤的上诉请求和理由，缺乏事实依据，本院不予支持。原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

依法成立的合同，具有法律约束力。根据本案查明事实，张梁与北京市东城区房屋土地经营管理中心北新桥分中心签订了《公有住宅租赁合同》，戴克贤上诉主张《公有住宅租赁合同》的审批程序违法，不属于法院受理民事案件的范围，本院不予处理。依据该合同的约定，张梁系涉案房屋的合法承租人。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。根据已查明事实，戴克贤所建西侧自建房与涉案房屋南墙形成一0.55米宽的夹道，该夹道距离涉案房屋过近，对涉案房屋的通风构成影响。戴克贤提出其搭建自建房的时间早于张梁与北京市东城区房屋土地经营管理中心北新桥分中

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第11177号上诉人（原审被告）戴克贤，男，1967年10月15日出生。委托代理人戴敬友，男，1941年11月14日出生。被上诉人（原审原告）张梁，女，1988年2月18日出生。上诉人戴克贤因相邻关系纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2014）东民初字第08113号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终……