房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终8164号

“由此可知，自戴淮珠提交银行贷款资料之日至2016年3月7日期间属于银行内部审核戴淮珠贷款资料的办理期间”大错特错。根据资金监管银行的回函，可确定戴淮珠贷款资料的办理期间应为自戴淮珠提交银行贷款资料之日至2016年2月20日，而非一审法院认为的自戴淮珠提交银行贷款资料之日至2016年3月7日期间。根据《中华人民共和国合同法》第77条，未经白彦同意，戴淮珠不得单方变更合同，即无权要求白彦2017年3月7日之重新签署贷款资料。而事实上，监管银行于2016年3月7日告知戴淮珠重新签署贷款资料，但戴淮珠始终未告知白彦需重新签署资料一事，甚至在10日后接到白彦要求尽快办理按揭贷款的催告后仍然无动于衷。2016年3月16日，白彦严格按照合同约定，已自行筹款将处于抵押状态的涉案房产赎出。根据合同约定，戴淮珠需及时与居间方、担保公司及银行人员到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。直至2016年3月23日，戴淮珠仍毫无支付房款或办理按揭贷款的行动。3、根本违约是指合同一方当事人有违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现。白彦于2016年3月16日向戴淮珠发出催告函，要求戴淮珠于2016年3月19日前履行

“由此可知，自戴淮珠提交银行贷款资料之日至2016年3月7日期间属于银行内部审核戴淮珠贷款资料的办理期间”大错特错。根据资金监管银行的回函，可确定戴淮珠贷款资料的办理期间应为自戴淮珠提交银行贷款资料之日至2016年2月20日，而非一审法院认为的自戴淮珠提交银行贷款资料之日至2016年3月7日期间。根据《中华人民共和国合同法》第77条，未经白彦同意，戴淮珠不得单方变更合同，即无权要求白彦2017年3月7日之重新签署贷款资料。而事实上，监管银行于2016年3月7日告知戴淮珠重新签署贷款资料，但戴淮珠始终未告知白彦需重新签署资料一事，甚至在10日后接到白彦要求尽快办理按揭贷款的催告后仍然无动于衷。2

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终8164号上诉人（原审原告、反诉被告）：戴淮珠，男，汉族，1965年4月18日出生，住所地：安徽省淮北市烈山.上诉人（原审原告、反诉被告）：胡本侠，女，汉族，1964年11月23日出生，住所地：安徽省淮北市烈山区.上述两上诉人共同委托诉讼代理人：熊伟，广东龙昌律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：白彦，男，侗族，1972年5月……