排除妨害纠纷 （2019）沪0118民初3291号

两原告通过法院调解书确权并申请执行、第三人赠与部分产权份额的方式取得系争房屋的所有权，本院予以确认。 原告对于第三人赠与产权份额的原因作出了解释，关于查看系争房屋的情况、与被告沟通的过程等的陈述亦未发现有不当之处。 被告虽有与当时的产权人第三人签订的买卖合同并支付了部分购房款，但未办理相应的产权过户手续，被告根据合同仅取得相应之债权利益，不能对抗两原告基于所有权人享有的物权，因此两原告要求被告腾退并返还房屋的诉讼请求，于法无悖，本院予以支持。 就买卖合同不能履行的情况，被告可另案向第三人主张违约责任。 被告、第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。 据此，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告张光辉应于本判决生效之日起十日内搬离位于上海市青浦区华新镇凤马塘路XXX弄XXX号XXX室房屋，并将上述房屋返还给原告朱达玮、朱一淼。 案件受理费80元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提

朱达玮、朱一淼与张光辉排除妨害纠纷一审民事判决书

上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初3291号原告：朱达玮，女，1992年8月10日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。 原告：朱一淼，女，2014年10月15日出生，汉族，户籍所在地上海市嘉定区。 法定代理人：朱达玮，女，系原告朱一淼之母，1992年8月10日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。 上列两原告共同委托诉讼代理人：刘定邦，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 ……