建设用地使用权纠纷 （2018）鲁1082民初3668号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、本案案由应为房屋拆迁安置补偿合同纠纷还是土地使用权转让合同纠纷；二、原告与被告及第三人签订的《拆迁补偿协议》是否有效或者部分有效，原告要求被告支付100万元补偿金是否有事实及法律依据。 关于争议焦点一，本院认为，《拆迁补偿协议》就有关坐落在原告大洋公司的第三冷藏厂占地3924.9平方米国有土地使用权及地上房屋1553.5平方米的拆迁改造进行了相关的约定。 《拆迁补偿协议》包含了房屋拆迁安置补偿问题及国有土地使用权出让变更并进行招拍挂问题两部分内容。 该协议第二条是就需拆迁建筑物及设施的拆除补偿问题达成的约定，据此，被告已经将约定的229.3908万元补偿金给付原告，双方就房屋拆迁补偿约定的相关义务已经履行完毕，未有争议。 根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同该纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，土地使用权转让合同是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。 原告在本案中要求被告支付100万元补偿金依据的是协议第三条和第四条，即就涉案3924.9平方米国有土地使用权办理出让变更手续及完成招拍挂程序及相关违约责任的约
摘要
荣成市大洋渔业有限公司与荣成市诚安房地产开发有限公司建设用地使用权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1082民初3668号 原告:荣成市大洋渔业有限公司（统一社会信用代码：91371082166875149B），住所地山东省荣成市成山镇大西庄村。 法定代表人：孙悦宽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曲卫东，山东秦帅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯丽娜，山东秦帅律师事务所律师。 被告：荣成市诚安房地产开发有限公司（统一社会信用代码……