房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终1985号
裁判要旨
苏伦与荣斌公司签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。荣斌公司抗辩称合同系在其不知情的情况下，因第三人与他人的借款关系，而将涉案房屋以签订买卖合同的方式设定的借款抵押，但荣斌公司及第三人均未提交证据证明荣斌公司或第三人与苏伦或他人存在借贷关系，及借贷关系与苏伦和荣斌公司之间签订的《商品房买卖合同》之间存在必然联系，故对于荣斌公司的此抗辩理由，不予支持；荣斌公司抗辩称苏伦未向其支付过房款，苏伦签字确认的《业主持房信息调查表》系认可房款为借款抵顶，因荣斌公司对于与苏伦签订《商品房买卖合同》、及向苏伦出具《收据》的行为，均未作出合理解释，即使房款为借款抵顶，苏伦亦向荣斌公司支付完毕涉案房屋的价款，故对于荣斌公司的此抗辩理由，不予支持；对于苏伦请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效的诉请，予以支持；根据双方合同约定，对于房屋的交付期限及条件未作约定，苏伦未提交证据证明涉案房屋已具备交付条件，根据荣斌公司陈述，现房屋未进行综合验收，故对于苏伦请求荣斌公司交付涉案房屋的诉请，可待房屋具备交付条件后，另行主张。依据《中华人民共和国合同法》第四
摘要
苏伦、内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1985号上诉人（原审原告）：苏伦，女，无固定职业，住内蒙古呼和浩特市。委托诉讼代理人：张磊，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。上诉人（原审被告）：内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古呼市赛罕区大学东路81号西把栅乡沙梁子村（平安医院东侧四层）。法定代表人：聂海涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：张海军，内蒙古法易律师事务所律师。委托诉讼代理……