物业服务合同纠纷 （2016）豫10民终字294号

本案双方是在平等自愿的基础上签订物业合同，韩志毫按照协议约定交纳装修押金，怀大物业公司作为具备物业管理资质的公司，应当按约定在韩志豪房屋装修完毕后退还韩志豪所交装修押金2000元，其不按时退还装修押金的行为，已构成违约，应负相应的违约赔偿责任。韩志豪要求怀大物业公司返还装修押金2000元并支付利息的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。遂依法判决怀大物业公司于判决生效之日起五日内返还韩志毫装修押金2000元并支付利息，利息按中国人民银行规定的同期贷款利率自2015年5月26日计算至实际还清借款之日止。案件受理费50元，由怀大物业公司负担。怀大物业公司上诉称，原审法院认定事实不清，判决结果错误。怀大物业公司自2012年进驻许昌健发御园，先后与业主签订前期物业管理服务协议，并收取装修押金8000元，业主对怀大物业公司的管理予以认可。但是开发商对怀大物业公司的管理行为不满，在未经业主管理委员会同意的情况下擅自和怀大物业公司解除合作关系，并承诺怀大物业公司所有的债权债务均由开发商自行承担，无奈怀大物业公司退出管理。现韩志豪向怀大物业公司所要装修押金是没有理由的，应当向开发商讨要。故请求撤销原判，公

本案双方是在平等自愿的基础上签订物业合同，韩志毫按照协议约定交纳装修押金，怀大物业公司作为具备物业管理资质的公司，应当按约定在韩志豪房屋装修完毕后退还韩志豪所交装修押金2000元，其不按时退还装修押金的行为，已构成违约，应负相应的违约赔偿责任。韩志豪要求怀大物业公司返还装修押金2000元并支付利息的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。遂依法判决怀大物业公司于判决生效之日起五日内返还韩志毫装修押金2000元并支付利息，利息按中国人民银行规定的同期贷款利率自2015年5月26日计算至实际还清借款之日止。案件受理费50元，由怀大物业公司负担。怀大物业公司上诉称，原审法院认定事实不清，判决结果错误。怀大

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终字294号上诉人（原审被告）河南怀大物业管理有限公司，住所地许昌市七一路9号（桃园大酒店1706室）。法定代表人童光武，任该公司董事长。委托代理人张彩霞，许昌市政府法制服务中心法律工作者。被上诉人（原审原告）韩志毫，男。委托代理人陈静，河南许都律师事务所律师。上诉人河南怀大物业管理有限公司（以下简称怀大物业公司）因与被上诉人韩志豪物业……