房屋买卖合同纠纷 （2016）宁03民终270号

二被告抗辩其与原告之间是民间借贷关系不是房屋买卖合同关系的理由，原告不予认可，二被告又未能提交证据予以证实。该抗辩理由不能成立，本院不予采信。故原告与二被告之间签订的《售房协议书（合同）》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，属有效合同，应受法律保护。双方应严格按照约定履行各自义务。原告依约一次性将房款付清，已完全履行了合同义务。二被告未按照合同约定向原告交付房屋以及办理产权变更登记，已构成违约。故原告要求被告将吴忠市利通区星河嘉城23号楼3单元1001室的房屋产权手续办理至原告名下的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五的规定，判决:限被告余金河、陈菊萍、第三人宁夏新家源集团房地产开发有限公司于本判决生效后十日内将位于吴忠市利通区XXX小区23号楼3单元1001室的房屋产权证办理至原告石雪名下，因过户产生的契税费用由被告余金河、陈菊萍承担。案件受理费100元，由被告余金河、陈菊萍负担。宣判后，原审被告余金河不服原判提起上诉，请求依法撤销一审民事判决，将本案发回重审。主要理由：被上诉人的诉讼请求没有事实和法律依据

二被告抗辩其与原告之间是民间借贷关系不是房屋买卖合同关系的理由，原告不予认可，二被告又未能提交证据予以证实。该抗辩理由不能成立，本院不予采信。故原告与二被告之间签订的《售房协议书（合同）》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，属有效合同，应受法律保护。双方应严格按照约定履行各自义务。原告依约一次性将房款付清，已完全履行了合同义务。二被告未按照合同约定向原告交付房屋以及办理产权变更登记，已构成违约。故原告要求被告将吴忠市利通区星河嘉城23号楼3单元1001室的房屋产权手续办理至原告名下的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁03民终270号上诉人（原审被告）余金河，男，汉族，1963年6月25日出生，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。委托代理人马东文，系吴忠市利通区金星法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审原告）石雪，女，汉族，1988年3月26日出生，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。委托代理人石中庭，男，汉族，1967年7月15日出生，住宁夏回族……