房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终8843号

王金轩、元龙公司双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。王金轩依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，故元龙公司应按合同约定在2014年12月15日前将需由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但截至2016年2月1日，元龙公司才将涉案房屋在产权登记机关进行初始登记，故元龙公司的行为构成违约，应按照约定的“按日向买受人支付总房款万分之0.1的违约金”的标准向王金轩支付违约金36348元（8952712元×0.01‰×406天），对王金轩主张的过高部分，该院不予支持。对王金轩要求元龙公司限期办理房屋初始登记的诉请，因元龙公司已于2016年2月1日办理完毕，故该院对该项诉请已无支持的必要。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决：一、郑州元龙房地产开发有限公司自判决生效之日起十日内向王金轩支付违约金36348元；二、驳回王金轩的其他诉讼请求。如果郑州元龙房地产开发有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务

王金轩、元龙公司双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。王金轩依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，故元龙公司应按合同约定在2014年12月15日前将需由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但截至2016年2月1日，元龙公司才将涉案房屋在产权登记机关进行初始登记，故元龙公司的行为构成违约，应按照约定的“按日向买受人支付总房款万分之0.1的违约金”的标准向王金轩支付违约金36348元（8952712元×0.01‰×406天），对王金轩主张的过高部分，该院不予支持。对王金轩要求元龙公司限期办理房屋初

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终8843号上诉人（原审被告）郑州元龙房地产开发有限公司。法定代表人黄建胜，该公司董事长。委托代理人崔晓波，河南国银律师事务所律师。委托代理人武业沛，河南国银律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）王金轩，男，汉族，1958年4月1日出生。委托代理人王晶，内蒙古诺敏律师事务所律师。上诉人郑州元龙房地产开发有限公司（以下简称元龙公司）与被……