房屋租赁合同纠纷 （2014）浙杭民终字第3192号

天之林公司与拓格实业公司、拓格装饰公司之间的租赁关系合法有效，拓格实业公司、拓格装饰公司分别欠天之林公司第三期和第二期租金未付属实，其辩称租金未付是因为天之林公司关于“入驻企业能享受文化创意企业的房屋租金优惠”的承诺未兑现，当初承诺的房租补贴至今没有一个积极的态度和合理的解决办法。原审法院认为就相关扶持政策双方合同明确约定天之林公司方有“协助乙方向主管部门申报相关扶助政策”的义务，天之林公司只是协助义务，至于天之林公司方是否承诺前述房租补贴由其兑现，拓格实业公司、拓格装饰公司、李雨、柯贤道方并无证据证实，即使成立，也不属于案涉合同义务范围，需要拓格实业公司、拓格装饰公司、李雨、柯贤道方依法另行主张。拓格实业公司、拓格装饰公司、李雨、柯贤道方未享受相关房租补贴政策的原因并不在于天之林公司方，不能认定天之林公司违约，故拓格实业公司、拓格装饰公司无权据此拒交租金，其该项辩称无事实及法律依据，故不予采信。对天之林公司的租金诉请，符合双方约定及法律规定，故予以支持。针对滞纳金问题，本质上系违约金性质，因未按约支付房屋租金，应承担相应的违约责任；双方约定“乙方未能按补充合同约定及时足额交纳各项费用

天之林公司与拓格实业公司、拓格装饰公司之间的租赁关系合法有效，拓格实业公司、拓格装饰公司分别欠天之林公司第三期和第二期租金未付属实，其辩称租金未付是因为天之林公司关于“入驻企业能享受文化创意企业的房屋租金优惠”的承诺未兑现，当初承诺的房租补贴至今没有一个积极的态度和合理的解决办法。原审法院认为就相关扶持政策双方合同明确约定天之林公司方有“协助乙方向主管部门申报相关扶助政策”的义务，天之林公司只是协助义务，至于天之林公司方是否承诺前述房租补贴由其兑现，拓格实业公司、拓格装饰公司、李雨、柯贤道方并无证据证实，即使成立，也不属于案涉合同义务范围，需要拓格实业公司、拓格装饰公司、李雨、柯贤道方依法另行

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第3192号上诉人（原审被告）杭州拓格实业有限公司。法定代表人李雪菁。上诉人（原审被告）杭州拓格装饰工程有限公司。法定代表人李雨。上诉人（原审被告）李雨。上诉人（原审被告）柯贤道。被上诉人（原审原告）浙江天之林控股有限公司。法定代表人王荣其。委托代理人何锡锋。上诉人杭州拓格实业有限公司（以下简称拓格实业公司）、杭州拓格装饰工程有限公司……