房屋买卖合同纠纷 （2016）粤06民终9217号

本案系房屋买卖合同纠纷。贾小平与陈利利2007年4月13日签订的《广东省房地产买卖合同》是双方的真实意思表示,内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于贾小平诉请陈利利赔偿损失10251元及利息的问题。据一审法院上述查明的事实可知，贾小平、陈利利双方所签涉案合同中虽未就户口迁出问题进行约定，但将户口迁出涉案房屋是涉案合同的附随义务，陈利利理应迁出户口。陈利利抗辩提出贾小平签合同时与陈利利口头约定陈利利无需迁出户口，而贾小平对此并不确认，陈利利亦未提供有效的证据予以证实，陈利利该抗辩意见缺乏事实依据，一审法院不予采纳。并且，从贾小平提供的录音内容可知贾小平曾于2014年11月2日通过电话的形式告知陈利利案外人要将户口迁入，并要求陈利利将户口迁出涉案房屋，截至案外人陈桂明2015年12月22日起诉至法院，诉请贾小平支付未依约将涉案房屋户口迁出的违约金时止，贾小平已经给予陈利利长达1年1个多月的合理期限将户口迁出涉案房屋，而陈利利至2016年8月31日才将户口迁出的行为已经构成违约，直接导致案外人陈桂明起诉贾小平，贾小平于2016年3月7日向案

本案系房屋买卖合同纠纷。贾小平与陈利利2007年4月13日签订的《广东省房地产买卖合同》是双方的真实意思表示,内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于贾小平诉请陈利利赔偿损失10251元及利息的问题。据一审法院上述查明的事实可知，贾小平、陈利利双方所签涉案合同中虽未就户口迁出问题进行约定，但将户口迁出涉案房屋是涉案合同的附随义务，陈利利理应迁出户口。陈利利抗辩提出贾小平签合同时与陈利利口头约定陈利利无需迁出户口，而贾小平对此并不确认，陈利利亦未提供有效的证据予以证实，陈利利该抗辩意见缺乏事实依据，一审法院不予采纳。并且，从贾小平提供的录音内容可

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤06民终9217号上诉人（原审被告）：陈利利，女，汉族，1970年10月29日出生，住广东省佛山市禅城区，被上诉人（原审原告）：贾小平，男，汉族，1978年3月10日出生，住广东省佛山市禅城区，上诉人陈利利因与被上诉人贾小平房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（2016）粤0604民初6146号民事判决，向本院提起上诉。本院于……