所有权确认纠纷 （2017）赣01民终903号

朱晓军通过与翠林公司签订《南昌市商品房买卖合同》并支付房款的行为，取得涉诉房屋的所有权，虽该房屋产权在朱晓军与张某婚姻关系存续期间取得，但根据不动产登记的公示原则，该房屋系朱晓军单独所有。赵海洋通过向在翠林公司刷卡、转账给朱晓军的方式支付了涉诉房屋的房款、契税等费用，对于上述费用的支付情况，第一次庭审中朱晓军对赵海洋支付房屋定金20000元、首付款及契税共计183770元及截至2015年12月止的银行按揭款的事实予以认可，第二次庭审朱晓军的委托代理人则仅认可赵海洋支付房屋定金20000元、首付款100000元、包括契税、维修基金、物业费在内的20000元及截至2015年12月止的银行按揭款的事实，朱晓军方在两次庭审中对赵海洋支付的金额数描述存在不一致，对此，一审法院认为，朱晓军作为当事人对案件事实的了解程度明显高于其委托代理人，且朱晓军本人的陈述与第一次庭审时出庭作证的证人张某所作的证人证言相一致，故对赵海洋支付了房屋定金20000元、首付款及契税共计183770元及承担截至2015年12月止的银行按揭款的事实予以认定。故本案争议的焦点在于：到底是赵海洋借朱晓军名义购买涉诉房屋，还是朱

朱晓军通过与翠林公司签订《南昌市商品房买卖合同》并支付房款的行为，取得涉诉房屋的所有权，虽该房屋产权在朱晓军与张某婚姻关系存续期间取得，但根据不动产登记的公示原则，该房屋系朱晓军单独所有。赵海洋通过向在翠林公司刷卡、转账给朱晓军的方式支付了涉诉房屋的房款、契税等费用，对于上述费用的支付情况，第一次庭审中朱晓军对赵海洋支付房屋定金20000元、首付款及契税共计183770元及截至2015年12月止的银行按揭款的事实予以认可，第二次庭审朱晓军的委托代理人则仅认可赵海洋支付房屋定金20000元、首付款100000元、包括契税、维修基金、物业费在内的20000元及截至2015年12月止的银行按揭款的事

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终903号上诉人（原审被告）：朱晓军，女，汉族，1970年1月22日出生，住址：江西省南昌市新建县。委托诉讼代理人：涂小霞，北京大成（南昌）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵海洋，男，汉族，1975年1月10日出生，户籍地：河南省宜阳县，住址：河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：周卫东，河南永晖律师事务所律师。原审被告：袁沁，女，……