房屋买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷 （2012）民再申字第80号

1.陈榜镇提供的欠条内容为：“本人承认截至2003年1月24日尚结欠周喜和人民币165000元（该欠条系购买潮州市义安路英聚巷22号第三、四层房产的购房欠款）。本人保证在办理房产变更登记之日一个月内还清全部欠款。（欠款壹拾陆万伍仟元整）。欠款人：陈榜镇2003年1月24日”。其中除欠款数额及欠款人签名外，其他内容均系打印字体。陈榜镇主张欠条中的欠款项系由周喜和书写，欠款人的签名由陈榜镇书写，但周喜和对此予以否认。该欠条上仅有陈榜镇单方签名，其内容也未明确对《房屋转让合同书》作出变更，不是双方当事人协商一致的结果，因此不足以作为双方变更合同的依据。2.双方当事人于2002年12月10日签订的《房屋转让合同书》，是在自愿、平等、协商一致的基础上签订的，合同依法成立、有效。双方签订的是房屋买卖合同，根据合同约定，周喜和的主要义务是交付房屋并办理产权变更手续，陈榜镇的主要义务是支付购房款。周喜和已依约定交付了房屋，履行了自己的主要义务。陈榜镇除按约定支付了50000元定金外，并没有按期支付首期购房款30000元。陈榜镇拒绝支付首期购房款虽然只占总购房款的一部分份额，但该行为直接造成剩余的大部分

1.陈榜镇提供的欠条内容为：“本人承认截至2003年1月24日尚结欠周喜和人民币165000元（该欠条系购买潮州市义安路英聚巷22号第三、四层房产的购房欠款）。本人保证在办理房产变更登记之日一个月内还清全部欠款。（欠款壹拾陆万伍仟元整）。欠款人：陈榜镇2003年1月24日”。其中除欠款数额及欠款人签名外，其他内容均系打印字体。陈榜镇主张欠条中的欠款项系由周喜和书写，欠款人的签名由陈榜镇书写，但周喜和对此予以否认。该欠条上仅有陈榜镇单方签名，其内容也未明确对《房屋转让合同书》作出变更，不是双方当事人协商一致的结果，因此不足以作为双方变更合同的依据。2.双方当事人于2002年12月10日签订的《房

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2012）民再申字第80号申请再审人（一审被告、二审上诉人、原被申诉人）：陈榜镇。被申请人（一审原告、二审被上诉人、原申诉人）：周喜和。申请再审人陈榜镇因与被申请人周喜和房地产买卖合同纠纷一案，不服广东省高级人民法院（2009）粤高法审监民提字第275号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。陈榜镇申请再审称：（一）……