申请执行人执行异议之诉 （2018）浙01民终276号
裁判要旨
本案争议焦点系陈勇军和徐晓琴就诉争房屋签订买卖合同的效力问题。原告主张徐晓琴现有的证据不足以证明其与陈勇军之间存在涉案房屋买卖协议，不排除在执行程序开始之后陈勇军与徐晓琴签订买卖协议的可能性。同时原告主张即使二被告签订涉案房屋买卖协议属实，但因涉案房屋为经济适用房，违反《经济适用住房管理办法》关于经济适用房在初次购买的5年内不得上市交易的规定，扰乱了经济适用房的正常购买秩序，损害社会公共利益，应属无效合同。该院经审查后认为，原告主张涉案房屋买卖协议存在虚假的可能，但未提供相应的反证，故该院对其主张不予采纳。对于划拨方式取得土地使用权的房屋转让需报经有批准权的主管机构批准的规定，属于法律、行政法规的管理性规范，非效力性规范，影响的是该类相关合同的履行，不涉及对合同效力的评判。原告以此为由主张涉案房屋买卖协议无效，依据不足。徐晓琴和陈勇军就涉案房屋签订的协议系双方真实意思表示，且无证据显示违反法律、行政法规的强制性规定等合同无效情形，故涉案房屋买卖协议应认定有效。根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名
摘要
淳安县农信融资担保有限公司（原淳安县农信担保有限公司）、徐晓琴申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终276号上诉人（原审原告、申请执行人）：淳安县农信融资担保有限公司（原淳安县农信担保有限公司）。住所地：浙江省淳安县千岛湖镇新安东路****。法定代表人：诸葛樟良，董事。委托诉讼代理人：刘智慧，浙江苏堤律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：徐晓琴，女，1975年10月28日出生，汉族，住浙江省淳安县，现住浙江省淳安县。被上诉人……