物业服务合同纠纷 （2020）皖0203民初558号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告与天琴湾业委会签订的《物业服务合同》对全体业主均具有约束力，原告按约为涉讼小区提供物业管理服务，被告作为房屋业主应按约缴纳物业服务费。 鉴于原告在提供物业服务时存在一定的瑕疵，本院对原告诉求的物业服务费（不含公共能耗费、车位管理费）适当减少15%，故被告应缴纳的物业服务费为132.25平方米*1元/平方米/月*60个月*85%-已交物业费1349.4元=5395.35元、公共能耗费为132.25平方米*0.7元/平方米/月*60个月=5554.5元、车位管理费40元/个/月*72个月=2880元，上述三项费用均计算至2019年12月31日。 被告拒交物业费系其认为原告未按物业服务合同约定提供服务，其是以拒交物业费的方式行使抗辩权利，被告本身并无拒交物业费之故意，其未依约交纳物业费系出于对法律的不同认识，本院对原告要求被告支付滞纳金的诉求不予支持。 被告辩称2016年6月之前物业费已支付、原告将其车位私自登记给他人使用原告不予认可，被告对此未提供证据佐证，本院对被告的该项辩解意见不予支持。 综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款
摘要
重庆凯美物业管理有限公司芜湖分公司与左三姐物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0203民初558号 原告:重庆凯美物业管理有限公司芜湖分公司，住所地芜湖市长江长现代城25号，统一社会信用代码91340200563430397U。 负责人：张书兵，总经理。 委托代理人：吴名丽，女，公司员工。 委托代理人：奚冬冬，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所律师。 被告:左三姐,女,汉族，1990年2月16日出生，住所地芜……