物业服务合同纠纷 （2019）豫0928民初7069号
裁判要旨
原、被告签订的前期物业管理服务协议系双方真实意思表示，且不违反行政法律法规的强制性规定，该协议合法有效。 对双方当事人都具有约束力，原告按照协议约定履行了服务义务，被告作为业主，接受了原告提供的物业管理服务，应当依照约定支付相应的物业管理费。 前期物业管理服务协议约定，物业费实行预交形式，故原告诉求物业管理服务费计算至2019年12月31日并无不妥。 前期物业管理服务协议约定，被告房屋面积为87.4平方米，物业管理服务费收费标准为1.28元/平方米/月，原告依据合同约定要求被告支付自2017年11月1日至2019年12月31日的物业管理服务费2908.67元的诉讼请求本院依法予以支持。 本案中，原、被告签订的《前期物业管理服务合同》未约定公共能耗费的收取标准，故原告诉求中的520元公共能耗费没有依据，本院不予支持。 被告所辩其房屋存在质量问题的意见，与本案不属于同一法律关系，本院不予审理。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条及相关法律法规之规定，判决如下：一、被告车闯闯于本判决生效之日起十日内给付原告河南建业物业管理有限公司濮阳分公司物业费2908.67元
摘要
河南建业物业管理有限公司濮阳分公司与车闯闯物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省濮阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0928民初7069号原告：河南建业物业管理有限公司濮阳分公司。 住所地：濮阳市任丘路**。 负责人：李克智，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王桂花，女，系该公司员工。 被告：车闯闯，男，汉族，1994年9月27日出生，住内黄县。 委托诉讼代理人：车宁宁，女，汉族，1991年4月12日出生，住内黄县。 系被告车闯闯的姐姐。 原告河南建业物业管理……