房屋买卖合同纠纷 （2015）曲中民终字第1462号

原告陈留云与被告李树标、曲靖麟通房地产经纪有限公司签订的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，被告李树标在《存量房买卖合同》尚未解除的情况下于2015年4月27日将诉争房屋另行出售，且未通知原告陈留云，致使合同目的不能实现，原、被告之间的《存量房买卖合同》应予以解除，但原告陈留云未按照合同约定于2015年4月25日前办理房屋过户手续，系其违约，因此，原告诉请双倍返还定金的诉讼请求与本案事实不相符合，本院不予支持。因原被告双方签订的合同解除，原告陈留云向被告李树标交纳的定金10000元应予以返还。被告曲靖麟通房地产经纪有限公司收取的是交房保证金，故原告

原告陈留云与被告李树标、曲靖麟通房地产经纪有限公司签订的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，被告李树标在《存量房买卖合同》尚未解除的情况下于2015年4月

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民终字第1462号上诉人（原审被告）曲靖麟通房地产经纪有限公司。法定代表人李艳慧，总经理。被上诉人（原审原告）陈留云，男。被上诉人（原审被告）李树标，男。上诉人曲靖麟通房地产经纪有限公司与陈留云、李树标房屋买卖合同纠纷一案，曲靖麟通房地产经纪有限公司不服麒麟区人民法院作出的（2015）麒民初字第1560号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……