买卖合同纠纷 （2019）辽13执复54号

异议人日照市建涛经贸有限公司对本院继续执行位于河北省××大街与××交叉口的“隆鑫传世家”二期9#楼一单元2602号楼房提出执行异议，请求停止对（2017）辽1381执1934号之十六执行裁定的执行，是对执行行为提出异议。异议人与被执行人于2015年10月14日签订抵账协议书的目的在于实现异议人对债务人（即本案被执行人）的金钱债权，是债务人履行债务的变通方式，该抵账协议书只在协议双方当事人之间产生法律约束力，并不必然地引起房屋权属的变动。房屋所有权作为一种物权亦为对世权，根据物权法定原则，房屋所有权的取得应具备相关法定要件。异议人虽然与被执行人签订了关于涉案房屋的抵账协议书，但没有办理房屋所有权登记，异议人主张涉案房屋归其所有没有充分的证据支持。关于本案所涉及的房屋的执行异议之诉虽然正在审理之中，但现在申请执行人请求人民法院继续执行本案所涉楼房并提供了相应的担保，如果继续执行该楼房不当，异议人对被执行人的金钱债权亦能够得到实现，故人民法院可以对本案所涉楼房继续执行。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十五条第一款“案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得

异议人日照市建涛经贸有限公司对本院继续执行位于河北省××大街与××交叉口的“隆鑫传世家”二期9#楼一单元2602号楼房提出执行异议，请求停止对（2017）辽1381执1934号之十六执行裁定的执行，是对执行行为提出异议。异议人与被执行人于2015年10月14日签订抵账协议书的目的在于实现异议人对债务人（即本案被执行人）的金钱债权，是债务人履行债务的变通方式，该抵账协议书只在协议双方当事人之间产生法律约束力，并不必然地引起房屋权属的变动。房屋所有权作为一种物权亦为对世权，根据物权法定原则，房屋所有权的取得应具备相关法定要件。异议人虽然与被执行人签订了关于涉案房屋的抵账协议书，但没有办理房屋所有权

辽宁省朝阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽13执复54号复议申请人（利害关系人）：日照市建涛经贸有限公司，住所地山东省日照市东港区日照南路34号。法定代表人：李建涛，经理。申请执行人：北票市盈德物资有限责任公司，住所地辽宁省北票市建设路南段。法定代表人：付大志，经理。被执行人：北票市波迪机械制造有限公司，住所地辽宁省北票市桥北街17号。法定代表人：户晓永，总经理。复议申请人日照市建涛……