房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民终353号
裁判要旨
市环科院以西安市环境保护局将本案所涉房屋自2014年1月1日起由市环科院代管为由，要求新未来公司依据皓盛公司所与新未来公司签订的《房屋租赁合同》，向其支付租赁费用。但市环科院、新未来公司未签订房屋租赁合同，也未对原《房屋租赁合同》的主体进行变更，且市环科院虽提交西安市环境保护局委托市环科院代管本案所涉房屋，但市环科院未提交物权人向新未来公司通知租赁合同主体变更的相关证据，故西安市环境保护局对本案所涉房屋的代管权的变更，不应约束本案新未来公司。依据委托代理法律效果的归属关系，应由本案所涉房屋的物权人向新未来公司主张权利。综上所述，兹依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告西安市环境保护科学研究院的起诉。本案案件受理费6229元，本裁定生效后退还西安市环境保护科学研究院。本院审理查明，一审法院查明事实属实本院予以确认。本院认为，本案中，涉案房屋为国有资产，西安市环境保护局先委托皓盛公司代管，后委托市环科院代管。皓盛公司代管期间与新未来公司签有《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》履行期间，代管人变化为市环科院。现并无直接证据证明西安市环境保护局已经向新未来公司告知代
摘要
西安市环境保护科学研究院与西安新未来文化传媒有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）陕01民终353号上诉人（原审原告）：西安市环境保护科学研究院，住所地西安市莲湖区报恩寺街中段。法定代表人：尚宏儒，该院院长。委托诉讼代理人：张晓飞，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张扬，上海市锦天城（西安）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：西安新未来文化传媒有限公司，住所地西安曲江新区水厂路1号国际会展中心A馆2楼……