房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京02民终3169号

苏瑞棉起诉的第一项诉讼请求是要求粮科院折价补偿被安置房屋的欠缺面积。根据已查明的事实，1994年，粮科院（原国内贸易部科学研究院）经北京市城市规划管理局（94）市规建字0389号文和北京市西城区房地产管理局西拆许字（94）第36号文的批准，在62号院进行拆迁建设。苏瑞棉原承租62号院房屋1间，属于拆迁范围。1994年10月14日，苏瑞棉与粮科院签订《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，约定粮科院将苏瑞棉一家安置到北京市西城区北礼士路62号1号楼3门502号二居室楼房1套（以下简称涉诉房屋），居住面积28.75平方米，其中楼房门厅或起居室计入居住面积5.5平方米。1995年8月21日，因粮科院私自扩大建设面积，北京市城市规划管理局对粮科院所建的违法建设进行了处罚。1996年10月，苏瑞棉一家回迁入住涉诉房屋。2001年1月15日，粮科院取得北礼士路62号1号楼的房屋所有权证。根据北京市房地产管理局《关于实施房屋拆迁〈细则〉中门厅面积计算意见的批复》，楼房门厅面积的计算，应以该套楼房门内各分间门之间（包括门厅、起居室、走道在内）面积的总和，作为门厅面积。根据《北京市实施〈城市房屋拆迁管

国家粮食局科学研究院与苏瑞棉房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终3169号上诉人（原审被告）：国家粮食局科学研究院，住所地北京市西城区百万庄大街11号。法定代表人：翟江临，院长。委托诉讼代理人：满宏，男，国家粮食局科学研究院工作人员。委托诉讼代理人：肖龙，北京金诚同达律师事务所律师被上诉人（原审原告）：苏瑞棉，女，1941年6月19日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：刘凯伯，北京明时律师事……