房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁06民终1161号
裁判要旨
《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定：“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。”据该规定，住宅专项维修资金应由业主存，佟志军作为涉案商品房的业主，应向海信公司偿还代缴的住宅专项维修基金13995.98元。佟志军至今未向海信公司支付，双方已形成债权债务关系，虽然未约定利息和还款期限，但自海信公司2015年7月29日起诉要求还款后，佟志军仍未支付，佟志军应支付海信公司自起诉之日起至判决生效之日止期间的逾期还款利息（以13995.98元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。海信公司要求支付起诉前的利息，于法无据，不予支持。关于诉讼时效，佟志军自称双方曾协商用代缴款抵偿墙面维修损失，说明本案存在因一方提出要求而发生诉讼时效中断的情形，诉讼时效应从双方未达成一致意见时起重新计算，所以海信公司起诉未过2年的诉讼时效。综上，海信
摘要
《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定：“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。”据该规定，住宅专项维修资金应由业主存，佟志军作为涉案商品房的业主，应向海信公司偿还代缴的住宅专项维修基金13995.98元。佟志军至今未向海信公司支付，双方已形成债权债务关系，虽然未约定利息和还款期限，但自海信公司2015年7月29日起诉要求还款后，
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民终1161号上诉人（原审被告）：佟志军，女，1958年8月9日出生，汉族，无业，住烟台经济技术开发区。被上诉人（原审原告）：烟台海信房地产开发有限公司，住所地烟台经济技术开发区泰山路87号。法定代人：刘浩，总经理。委托诉讼代理人：张伟，山东途成律师事务所律师。上诉人佟志军因与被上诉人烟台海信房地产开发有限公司（以下简称海信公司）房屋买卖……