所有权纠纷 （2021）豫03民终3529号

所有人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。廉食堂、王素英虽然主张其是借用其子廉晓飞名义购买的诉争房屋，但其提交的证据不足以证实其与廉晓飞之间存在借名买房的法律关系。因廉食堂、王素英系廉晓飞的父母，诉争房屋购买于廉晓飞与孟晓洋登记结婚前，属于廉晓飞的个人财产。廉晓飞作为诉争房屋的登记所有权人、完全民事行为能力人，其对诉争房屋的处分，具有相应的法律效力。廉晓飞将其单独所有的房屋转让给孟寅亮，且已在登记机构办理登记，孟寅亮已取得不动产权属证书。根据行政行为效力先定原则，廉食堂、王素英在本案诉讼中要求确认廉食堂、王素英对孟津县城关镇小浪底大道亚威金地家园4-1-201室房屋享有物权并变更登记，理由不足，其诉求无法支持。至于廉食堂、王素英与廉晓飞系父母子女关系，庭审中廉晓飞述称处分财产当时未考虑其

所有人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。廉食堂、王素英虽然主张其是借用其子廉晓飞名义购买的诉争房屋，但其提交的证据不足以证实其与廉晓飞之间存在借名买房的法律关系。因廉食堂、王素英系廉晓飞的父母，诉争房屋购买于廉晓飞与孟晓洋登记结婚前，属于廉晓飞的个人财产。廉晓飞作为诉争房屋的登记所有权人、完全

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终3529号上诉人（原审原告）：廉食堂，男，汉族，1958年11月4日出生，住河南省孟津县。委托诉讼代理人：朱春波，河南立典律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王素英，女，汉族，1960年8月7日出生，住河南省孟津县。委托诉讼代理人：朱春波，河南立典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孟寅亮，男，汉族，1993年10月17日出生，住河……