物业服务合同纠纷 （2019）粤0113民初8175号
裁判要旨
由于涉讼房屋所在小区较为老旧，且并未成立业主委员会，华勤公司作为具有物业服务资质的企业，以其与广州市番禺××市桥街怡乐社区居民委员会签订的《怡乐小区物业服务合同》为依据，对该小区进行管理，并无不妥。 林威铭作为涉讼小区的住户，在接受了华勤公司提供的物业管理服务的同时，亦应当向华勤公司支付相应的对价。 现华勤公司主张依照上述《怡乐小区物业服务合同》的约定，按55元/月/户的标准计收涉讼房屋自2015年4月1日至2019年5月31日止的物业管理费2750元，本院予以支持。 就华勤公司所主张的违约金问题，因《怡乐小区物业服务合同》并不是由林威铭本人签订的，故华勤公司不能据此向林威铭主张违约金。 因此，对华勤公司要求林威铭支付违约金的诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林威铭应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市华勤物业管理有限公司支付自2015年4月1日至2019年5月31日的物业管理费2750元；二、驳回原告广州市华勤物业管理有限公司的其余诉讼请求。 如未
摘要
广州市华勤物业管理有限公司与林威铭物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初8175号原告：广州市华勤物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区市桥街捷进中路来福园15座35-39号。 法定代表人：赖彩明，职务：总经理。 委托诉讼代理人：叶剑雄，该司职员。 委托诉讼代理人：雒慧雯，该司职员。 被告：林威铭，男，1944年1月7日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。 原告广州市华勤物业管理有限公司（以下简称……