物业服务合同纠纷 （2019）粤0113民初9339号
裁判要旨
华勤公司是具有物业服务资质的企业，其在广州市番禺区市桥街富都社区居民委员会的见证下与涉讼小区的业主代表签订了《富都城二期、白沙堡物业管理委托合同》，自2013年6月1日起为涉讼小区提供物业管理服务。 冯金燕亦确认华勤公司对涉讼小区进行管理的时间，故华勤公司与涉讼小区业主已存在事实上的物业服务合同关系。 根据公平、等价有偿原则，冯金燕作为涉讼小区住户，在接受了华勤公司提供的物业管理服务的同时，亦应向华勤公司支付相应的对价。 冯金燕虽对华勤公司提供的物业服务质量存在异议，但其提交的证据不足以证明华勤公司未履行全部物业服务义务，也不足以证明华勤公司提供的物业服务瑕疵达到物业服务费免除的后果，故就其上述抗辨意见，本院不予采纳。 依照上述《富都城二期、白沙堡物业管理委托合同》约定，涉讼房屋面积为58.4平方米，故每月的物业管理费应为58.4元，现华勤公司主张按58元/月的标准计收涉讼房屋自2018年1月1日至2019年8月31日止的物业管理费，为其自行处分民事权利，本院依法予以支持。 因此，冯金燕应当向华勤公司支付涉讼房屋自2018年1月1日至2019年8月31日止拖欠的物业管理费1160元（5
摘要
广州市华勤物业管理有限公司与冯金燕物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初9339号原告：广州市华勤物业管理有限公司，住所地广州市番禺区市桥街捷进中路来福园15座35-39号。 法定代表人：赖彩明，职务总经理。 委托诉讼代理人：何燕芳，该司职员。 委托诉讼代理人：邓梓善，该司职员。 被告：冯金燕，女，1977年8月16日出生，汉族，住广州市番禺区。 委托诉讼代理人：简嘉宁，系冯金燕配偶。 原告广州市华……