房屋买卖合同纠纷 （2019）豫05民终5211号

本案系商品房合同纠纷。原告在被告处购买商品房，2016年10月份已经交付使用，原告诉请被告退还房屋差价款6489元，因房屋面积误差不超出3%，在法律允许的误差范围内，双方合同约定面积误差比绝对值在3%的，据实结算房价款，被告收取原告的房屋面积差价6489元，并无不当；同时，原告诉请被告给付延期交房赔偿金500元，因合同约定的交付时间为9月30日前，被告实际交房为10月17日，被告逾期交房16天，按约定每日违约金为32元，16日违约金为512元，原告自愿主张违约金500元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告其他诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。依《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告滑县扬帆置业有限公司于本判决生效后七日内赔偿原告曹胜强逾期交房违约金500元。二、驳回原告曹胜强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告滑县扬帆置业有限公司负担50元，原告负担50元。二审中，当事人未提交新证据。

本案系商品房合同纠纷。原告在被告处购买商品房，2016年10月份已经交付使用，原告诉请被告退还房屋差价款6489元，因房屋面积误差不超出3%，在法律允许的误差范围内，双方合同约定面积误差比绝对值在3%的，据实结算房价款，被告收取原告的房屋面积差价6489元，并无不当；同时，原告诉请被告给付延期交房赔偿金500元，因合同约定的交付时间为9月30日前，被告实际交房为10月17日，被告逾期交房16天，按约定每日违约金为32元，16日违约金为512元，原告自愿主张违约金500元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告其他诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。依《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5211号上诉人（原审原告）：曹胜强，男，1999年5月5日出生，汉族，住滑县。委托诉讼代理人：曹秀彦（曹胜强之父），住滑县。上诉人（原审被告）：滑县扬帆置业有限公司，住所地滑县新区综合办公楼。法定代表人：程磊，职务：经理。委托诉讼代理人：董宏志，河南奥博律师事务所律师。上诉人曹胜强与上诉人滑县扬帆置业有限公司（以下简称扬帆公司）房屋……