房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁13民终1785号

刘涛因第三人的原因违约，应承担相应的违约责任。本人认为如果在杨绪峰领证后才知道房、地不一致，并且本人有故意隐瞒的行为，本人可以承担责任，否则何来责任。四、杨绪峰应承担违约责任。理由：1.合同没有约定土地条款，合同所说的过户指房产证过户。2.刘涛已无保留。3.发证前杨绪峰已清楚，同意领证等于认可。根据合同法第一百零七条，杨绪峰在过户后不支付余款14万元，已造成违约，理应承担违约责任。五、虽然（2017）鲁1326民初2096号案判决驳回刘涛追要14万元余款的请求，刘涛因杨绪峰起诉要回房款撤回上诉，并起诉国土局要求撤销所发不动产证，是为了纠正国土局和杨绪峰的违法行为，并没要求解除买卖合同，本案中杨绪峰先起诉要回26万元房款，后提出解除买卖合同，已造成悔约，本人同意解除合同，同意退回26万元房款，综述本人不同意支付相应利息和其他诉求。六、在签订房屋买卖合同之前，该房一直无限期租给陈刚经营使用，租金每年18000元，签订合同后，按照合同第二条约定，刘涛即提前告知陈刚于2017年6月底前搬走，显然与卖房有直接关系，刘涛母亲和刘涛三哥在此房先后居住，是因期间看管房屋，并没有用于经营，因此根据合同法

刘涛因第三人的原因违约，应承担相应的违约责任。本人认为如果在杨绪峰领证后才知道房、地不一致，并且本人有故意隐瞒的行为，本人可以承担责任，否则何来责任。四、杨绪峰应承担违约责任。理由：1.合同没有约定土地条款，合同所说的过户指房产证过户。2.刘涛已无保留。3.发证前杨绪峰已清楚，同意领证等于认可。根据合同法第一百零七条，杨绪峰在过户后不支付余款14万元，已造成违约，理应承担违约责任。五、虽然（2017）鲁1326民初2096号案判决驳回刘涛追要14万元余款的请求，刘涛因杨绪峰起诉要回房款撤回上诉，并起诉国土局要求撤销所发不动产证，是为了纠正国土局和杨绪峰的违法行为，并没要求解除买卖合同，本案中杨

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终1785号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘涛，男，1963年4月7日出生，汉族，住平邑县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨绪峰，男，1971年7月2日出生，汉族，住平邑县。委托诉讼代理人：能运锋，平邑县卞桥法律服务所法律工作者。上诉人刘涛因与被上诉人杨绪峰房屋买卖合同纠纷一案，不服平邑县人民法院（2018）鲁1326民初6720号民……