排除妨害纠纷 （2015）三中民终字第12168号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。本案中，33号房屋现承租人虽为鹿占儒，但庭审中双方均认可刘冬元自婚后一直与原承租人鹿××共同居住，故刘冬元与鹿××形成共居关系，其对承租房屋享有居住利益，而并非无权占有。而且现刘冬元确实无其他住所，故鹿占儒要求刘冬元腾退涉案房屋的诉讼请求法院不予支持。当然鹿占儒作为涉案房屋的承租人，对涉案房屋亦享有居住、使用的权利，刘冬元不能排除鹿占儒行使此权利。据此，2015年7月，原审法院判决：驳回鹿占儒的诉讼请求。判决后，鹿占儒不服，上诉至本院称：原审法院认定事实不清，适用法律错误。本案中鹿占儒是涉案房屋的合法承租人，缴纳了公房租赁费用，房屋的居住权归鹿占儒所有。刘冬元目前的行为属于恶意侵占，其配偶原来单位曾经分房，但被其出租，具刘冬元原来房屋拆迁，其享受了政府给予的高额拆迁利益，其占有涉案房屋的行为属于恶意行为，应立即要求其立即腾退。法院依法认可了鹿占儒合法的承租权利，但适用上却没有给与任何应有的合法权益保

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。本案中，33号房屋现承租人虽为鹿占儒，但庭审中双方均认可刘冬元自婚后一直与原承租人鹿××共同居住，故刘冬元与鹿××形成共居关系，其对承租房屋享有居住利益，而并非无权占有。而且现刘冬元确实无其他住所，故鹿占儒要求刘冬元腾退涉案房屋的诉讼请求法院不予支持。当然鹿占儒作为涉案房屋的承租人，对涉案房屋亦享有居住、使用的权利，刘冬元不能排除鹿占儒行使此权利。据此，2015年7月，原审法院判决：驳回鹿占儒的诉讼请求。判

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第12168号上诉人（原审原告）鹿占儒，女，1961年2月14日出生。委托代理人陈惠国（鹿占儒之夫），1957年1月18日出生。委托代理人翟建，北京市智舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘冬元，女，1964年1月1日出生。委托代理人刘保峰（刘冬元之弟），1968年1月16日出生。上诉人鹿占儒因与被上诉人刘冬元排除妨害纠纷一案，不服北……