宅基地使用权纠纷 （2018）豫1602民初4173号
裁判要旨
我国《土地管理法》第八条第二款规定，“城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。” 本案中原告刘桂兰与被告柴李水签订的宅基地转让合同因违反了法律的强制性规定应为无效合同，无效合同自始无效。 《合同法》第五十八条之规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”本案中被告柴李水违法法律规定转让农民集体所有的宅基地，致使合同无效，故原告请求被告任国建返还宅基地转让款190000元诉讼请求本院予以支持。 无效合同自始无效，原告要求被告支付利息的诉讼请求本院不予支持。 农村宅基地以户为单位，被告辩称未收到宅基地转让款，因被告之妻在录音中已认可收到宅基地转让款190000元，故对于被告的抗辩理由本院不予采信。 依据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条
摘要
王帅与任国建宅基地使用权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省周口市川汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1602民初4173号原告：王帅，男，汉族，1989年2月24日生，住河南省周口市川汇区。 委托诉讼代理人：刘国轩，系河南崔灿律师事务所律师。 被告：任国建，男，汉族，1965年7月15日生，住周口市川汇区。 委托诉讼代理人：王凤鸣，周口市开发区法律服务所所法律工作者。 原告王帅诉被告任国建宅基地使用权纠纷一案，本院于2018年7月23日立……