宅基地使用权纠纷 （2018）豫16民终3489号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定，“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。”本案中周勤与李可军、邓李霞签订的宅基地转让合同因违反了法律的强制性规定应为无效合同，无效合同自始无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。本案中李可军、邓李霞违反法律规定转让农民集体所有的宅基地，致使合同无效，故周勤请求返还宅基地转让款220000元及利息的诉讼请求，予以支持。因袁青华、李乐、李彩红不是合同的当事人，依据合同的相对性原则，请求被告袁青华、李乐、李彩红返还宅基地转让款的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条的规定，判决，1、周勤与李可军、邓李霞于20
摘要
李可军、邓李霞宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫16民终3489号上诉人(原审被告)：李可军，男，1956年10月15日生，汉族，住河南省周口市川汇区。上诉人(原审被告)：邓李霞，女，1980年1月20日生，汉族，住河南省周口市川汇区。二上诉人共同委托诉讼代理人：康安国，周口市川汇区第三法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：周勤，女，1969年6月9日生，汉族，住河南省周口市川汇区。……