建设用地使用权纠纷 （2016）苏01民终976号

原告为取得土地使用权与被告下属单位永阳镇国土资源所协商以预付相关费用的形式向时任负责人的第三人朱霁霆交款，并由永阳镇国土资源所出具收款证明，第三人朱霁霆的收款行为应系履行职务的行为，该行为产生的后果应由永阳镇国土资源所承担。而由于永阳镇国土资源所无法人资格，无法独立承担相应的法律责任，因永阳镇国土资源所产生的民事责任应由被告承担。根据原、被告签订的土地出让合同，原告已按合同交付了相应的土地出让款，被告亦认为按对土地使用权的取得除按土地出让合同交付约定款项后，无须再另行交付其他费用，故被告应按交款时的约定，将永阳镇国土资源所收取的款项退还给原告。对被告提出的该案涉嫌第三人职务犯罪应移送检察机关的意见，一审法院认为，因无证据证明原告与第三人在交付前恶意串通以侵害被告的利益，而原告在交付后的款项是否被第三人非法占有，不影响被告向原告承担相应的民事责任，且本案的处理与检察机关对相关责任人追究并不冲突，故对被告这一抗辩意见不予采纳。对被告提出的已超过诉讼时效的意见，因原、被告在交款时并未约定退还时间，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第三十七条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉

原告为取得土地使用权与被告下属单位永阳镇国土资源所协商以预付相关费用的形式向时任负责人的第三人朱霁霆交款，并由永阳镇国土资源所出具收款证明，第三人朱霁霆的收款行为应系履行职务的行为，该行为产生的后果应由永阳镇国土资源所承担。而由于永阳镇国土资源所无法人资格，无法独立承担相应的法律责任，因永阳镇国土资源所产生的民事责任应由被告承担。根据原、被告签订的土地出让合同，原告已按合同交付了相应的土地出让款，被告亦认为按对土地使用权的取得除按土地出让合同交付约定款项后，无须再另行交付其他费用，故被告应按交款时的约定，将永阳镇国土资源所收取的款项退还给原告。对被告提出的该案涉嫌第三人职务犯罪应移送检察机关的

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终976号上诉人（原审被告）：南京市国土资源局溧水分局，住所地南京市溧水区永阳镇中山西路17号。法定代表人：黄忠山，该局局长。委托诉讼代理人：王世杜，北京大成（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：范遵国，江苏同心园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京和润贸易有限公司，住所地南京市溧水区永阳镇通济广场5幢。法定代表人：李源，该公司……