房屋买卖合同纠纷 （2015）大民二终字第01668号

原告与被告母亲达成房屋买卖口头协议，并将200，000.00元购房款打入被告银行账户中，事后被告即房屋产权所有人知晓此事后表示认可，双方之间房屋买卖口头协议成立且合法有效，双方应按照协议履行义务，现被告拒绝履行买卖协议，也拒返还购房款200，000.00元是违约行为，故原告的诉讼请求，一审法院予以支持。关于被告主张“原告最后一次实施的同意借款民事行为，导致本案起诉时法律关系变更为借款合同法律关系”的辩解意见，原告将200，000.00元购房款打给被告后，按照法律的相关规定，该笔钱款已归被告所有，被告母亲将该笔款项借与他人的行为，形成的是另一个民事法律关系，即被告母亲与案外人之间的借款关系，即使原告知晓并同意亦不能认为原告与被告之间房屋买卖合同法律关系变更为借款合同法律关系，故被告的辩解意见，一审法院不予支持。关于被告主张“被告收到原告150，000.00元借款，被告提供的证据相互佐证形成完整证据链，证明150，000.00是借款”的辩解意见，一审法院认为，被告主张上述款项是借款，应举出相关证据证明，首先，被告称被告在收到原告借款后，将原告借条退还原告处，上述事实，被告并没有相关证据证明

原告与被告母亲达成房屋买卖口头协议，并将200，000.00元购房款打入被告银行账户中，事后被告即房屋产权所有人知晓此事后表示认可，双方之间房屋买卖口头协议成立且合法有效，双方应按照协议履行义务，现被告拒绝履行买卖协议，也拒返还购房款200，000.00元是违约行为，故原告的诉讼请求，一审法院予以支持。关于被告主张“原告最后一次实施的同意借款民事行为，导致本案起诉时法律关系变更为借款合同法律关系”的辩解意见，原告将200，000.00元购房款打给被告后，按照法律的相关规定，该笔钱款已归被告所有，被告母亲将该笔款项借与他人的行为，形成的是另一个民事法律关系，即被告母亲与案外人之间的借款关系，即使

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01668号上诉人（原审被告）：付雨。委托代理人：葛茂舜，辽宁海文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙晓迪。原审原告孙晓迪与原审被告付雨房屋买卖合同纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2015年7月27日作出（2015）甘民初字第0009号民事判决，付雨不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年11月2日公开开庭……