房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终741号

原告（反诉被告）俞惠萍与被告（反诉原告）李西玲签订的房屋买卖定金合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。双方在合同中约定以贷款方式履行价款但对首付款的给付期限未明确约定，后双方在2016年8月3日通过手机短信达成在被告取得房屋产权证后原告以全款的方式付清房屋价款，系双方对原合同中履行方式和期限的重新约定。2016年8月24日原被告通过电话短信联系，原告短信内容为：“房本下来了，你要是全部付也行，首付也可以”。庭审后，原告将房款交至法院，已履行给付房款义务。原告要求被告继续履行房屋买卖合同，将房屋交付给原告的诉讼请求，符合法律规定，被告于本判决生效后十日内将诉争房屋交付给原告。原告提交的二手房买卖合同、北京农商行转款的凭证、谈话录音、证人证言、微信及短信聊天记录，客观真实，证明了原被告签订二手房买卖合同及协议变更履行方式和期限、原告准备履行的事实，本院予以采纳。被告提起反诉要求解除与原告签订的二手房买卖定金合同，撤销诉争房屋的网签备案手续。被告提交了证人冀某证言，原告否认，证人冀某无正当理由未出庭作证，本院对其证言不予采纳。被告提交的通知要求证明原告违约被

原告（反诉被告）俞惠萍与被告（反诉原告）李西玲签订的房屋买卖定金合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。双方在合同中约定以贷款方式履行价款但对首付款的给付期限未明确约定，后双方在2016年8月3日通过手机短信达成在被告取得房屋产权证后原告以全款的方式付清房屋价款，系双方对原合同中履行方式和期限的重新约定。2016年8月24日原被告通过电话短信联系，原告短信内容为：“房本下来了，你要是全部付也行，首付也可以”。庭审后，原告将房款交至法院，已履行给付房款义务。原告要求被告继续履行房屋买卖合同，将房屋交付给原告的诉讼请求，符合法律规定，被告于本判决生效后十日内将诉争房

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终741号上诉人（原审被告、反诉原告）：李西玲，女，1953年4月16日出生，汉族，北京市人，现住北京市石景山区。委托诉讼代理人：刘万勇，北京市中通策成律师事务所律师。委托诉讼代理人：董华，北京市中通策成律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：俞惠萍，女，1968年12月27日出生，汉族，江苏省启东市人，现住北京市朝阳区。委……