房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终11601号

2013年11月24日的《房屋买卖合同》是原、被告双方的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。庭审中原告认可被告高亚丽已支付房款122万元并提交2014年1月4日三方签订的《补充协议》及同日原告为被告高亚丽出具的收条为证。被告高亚丽虽提出其已向被告舒心家园共计支付129.7万元，已超出了房屋总价款，不存在拖欠原告房屋价款的问题，但其提交证据中显示2013年12月6日交付被告舒心家园的7万元是办理更名及撤销备案的手续费用，并非房款，故被告高亚丽的上述抗辩理由，理据不足，不予采信。被告高亚丽尚欠原告6万元购房款的事实，予以认定。另，本案在审理过程中查明，涉案房屋的备案也已从原告名下撤销并已网签至被告高亚丽名下，且该房屋已于2014年1月1日由石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司实际交付给被告高亚丽并由其居住使用至今，原告已按合同约定履行了合同义务，被告高亚丽已经对涉案房屋享有完全的所有权，对拖欠的购房款负有完全支付的义务。至于高亚丽提出的被告舒心家园收取了7万元中介费用但因舒心家园未尽到中介义务导致备案未能及时变更，该费用应当

2013年11月24日的《房屋买卖合同》是原、被告双方的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。庭审中原告认可被告高亚丽已支付房款122万元并提交2014年1月4日三方签订的《补充协议》及同日原告为被告高亚丽出具的收条为证。被告高亚丽虽提出其已向被告舒心家园共计支付129.7万元，已超出了房屋总价款，不存在拖欠原告房屋价款的问题，但其提交证据中显示2013年12月6日交付被告舒心家园的7万元是办理更名及撤销备案的手续费用，并非房款，故被告高亚丽的上述抗辩理由，理据不足，不予采信。被告高亚丽尚欠原告6万元购房款的事实，予以认定。另，本

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终11601号上诉人（原审被告）：高亚丽，男，1974年10月12日出生，汉族，住石家庄市桥西区。被上诉人（原审原告）：芦小辉，男，1977年6月13日出生，汉族，住石家庄市。委托诉讼代理人：韩文静，北京德和衡（石家庄）律师事务所律师。原审被告：石家庄市舒心家园房产经纪有限公司，住所地：河北省石家庄市桥西区中山东路166号如意商务大厦……