物业服务合同纠纷 （2021）黔03民终4474号

诉讼未经过业主大会同意，驳回上诉人的诉讼请求，适用法律不当。请求二审法院查明事实，依法撤销、改判。万乐豪物业公司在二审中未提交书面答辩意见。万豪国际业委会向一审法院起诉请求：一、判令被告撤出万豪国际小区负一层、二层、三层的人民防空工程、地下停车场的物业管理服务；二、判令被告撤出万豪国际小区D栋写字楼的物业管理服务；三、判令被告返还2020年12月25日至今停车场收取的停车费用共计336738.78元。（从2020年12月25日至今共81天，小区车位419个，被告收费标准临停车每天每辆18元，每天约200辆临停车，每天临停费3600元，共计291600元；月租车每月每辆40元，每辆每天1.33元，共计45138.87元，2020年12月25日至今被告共计收取停车费用336738.87元。）一审法院经审查认为，根据国务院《物业管理条例》第十五条：“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）

诉讼未经过业主大会同意，驳回上诉人的诉讼请求，适用法律不当。请求二审法院查明事实，依法撤销、改判。万乐豪物业公司在二审中未提交书面答辩意见。万豪国际业委会向一审法院起诉请求：一、判令被告撤出万豪国际小区负一层、二层、三层的人民防空工程、地下停车场的物业管理服务；二、判令被告撤出万豪国际小区D栋写字楼的物业管理服务；三、判令被告返还2020年12月25日至今停车场收取的停车费用共计336738.78元。（从2020年12月25日至今共81天，小区车位419个，被告收费标准临停车每天每辆18元，每天约200辆临停车，每天临停费3600元，共计291600元；月租车每月每辆40元，每辆每天1.33元

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黔03民终4474号上诉人（原审原告）:万豪国际小区业主委员会。法定代表人：翟恒华，系该委员会主任。委托诉讼代理人：饶明伦，男，1970年1月30日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义县。被上诉人（原审被告）：遵义万乐豪物业服务有限公司，住所：贵州省遵义市汇川区珠海路万豪国际C栋5楼。统一社会信用代码:915203030677443113。……