房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0102民初3179号
裁判要旨
百步亭置业公司、百步亭物业公司与百恒隆基公司、融基贷款公司、百恒控股公司、黄金杯签订《金桥汇商业街整体租赁协议书》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方都应按协议书的约定履行各自的权利和义务。 百恒隆基公司未按约定支付租金，累计超过3个月，依据租赁协议约定，百步亭置业公司、百步亭物业公司有权解除双方签订的租赁协议，百步亭置业公司、百步亭物业公司于2019年2月19日向百恒隆基公司发出《解除的通知书》，2月21日百恒隆基公司签收，双方签订的《金桥汇商业街整体租赁协议书》于2019年2月21日解除。 百恒隆基公司欠付租金，应予以支付，百步亭置业公司和百步亭物业公司应支付的管理费应用于抵扣租金，百恒隆基公司应支付百步亭置业公司和百步亭物业公司2018年8月1日至2019年2月20日的租金为4,861,834.76元（5,141,751.65元-279,916.89元）。 关于逾期支付租金违约金和合同解除违约金的问题，合同约定，百恒隆基公司未依约支付租金的，每延迟一日，应以应付未付金额为基数按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍标准支付违约金，累计超过3个月，百步亭置业公司、百步亭物业公司
摘要
武汉百步亭联合置业有限公司、武汉百步亭花园物业管理有限公司等与武汉百恒隆基商业发展有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初3179号原告（反诉被告）：武汉百步亭联合置业有限公司，住所地：湖北省武汉市江岸区百步亭花园路18号?法定代表人:徐忠，公司总经理?原告（反诉被告）：武汉百步亭花园物业管理有限公司，住所地：湖北省武汉市江岸区百步亭花园路18号。 法定代表人：田洪斌，公司总经理。 上述原告（反诉被告）的共同委托诉讼代理人:金路(一般授权代理),湖……