房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂0102民初13989号

百恒隆基公司与马秋萍签订的《金桥汇商业街商铺租赁合同》，合法有效，双方均应按约定履行各自的权利和义务。 合同履行中，百恒隆基公司已为包括案涉商铺在内的商业街整体营销提供了策划推广等商业管理服务，而马秋萍逾期未支付租金，经催款后仍未支付，已构成违约，百恒隆基公司诉请解除租赁合同并要求马秋萍立即腾退商铺，应予支持。 马秋萍抗辩不交纳租金系因市场经营不善、宣传管理不到位以及市场不景气、没有消费者，导致其经营难以为继，要求继续租赁合同。 本院认为，经营风险对交易双方是平等的，百恒隆基公司作为市场运营方、马秋萍作为市场经营户，均应理性面对投资可能带来的收益或亏损，故对马秋萍的抗辩理由，不予采纳。 关于租赁费用的问题。 合同约定，租赁费用包括商铺租金和商业管理费。 百恒隆基公司虽在诉讼请求中要求马秋萍“支付租金”，但其主张的金额以及租赁费用明细表中均包括有商铺租金和商业管理费，故“支付租金”的主张应为支付租赁费用。 合同约定，租金、商业管理费按每平方米收取。 百恒隆基公司与马秋萍约定租赁面积为“建筑面积59.54平方米”，但案涉商铺的建筑面积实为“55.75平方米”。 百恒隆基公司称增加15%左右

武汉百恒隆基商业发展有限公司与马秋萍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0102民初13989号原告：武汉百恒隆基商业发展有限公司，住所地武汉市硚口区解放大道**汉正街都市工业区**。 法定代表人：陈燃锋。 委托诉讼代理人：陈孜萱（特别授权代理），湖北山河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郝苹苇（特别授权代理），湖北山河律师事务所律师。 被告：马秋萍，女，1969年7月11日出生，汉族，住武汉市黄陂区长轩岭镇大……