金融借款合同纠纷 （2019）黑0622民初3499号
裁判要旨
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 本案中，被告朱洪林与原告农商行福兴支行签订的《最高额个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，现被告未按照约定履行还款义务，已构成违约，故对原告要求被告立即偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。 根据法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 本案中，被告朱洪林以其单独所有的房产作抵押，并办理抵押权登记。 根据法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 本案中，抵押权已合法设立，在被告朱洪林不履行债务时，原告农商行福兴支行有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告朱洪林于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源
摘要
黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司福兴支行与朱洪林金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初3499号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司福兴支行，住所地：黑龙江省肇源县福兴乡。 负责人：孙占峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：李忠国，男，1985年4月12日出生，汉族，该公司职员，住黑龙江省肇源县。 被告：朱洪林，男，1970年12月5日出生，汉族，瓦工，住黑龙江省肇源县。 原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司福兴支……