房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终17273号
裁判要旨
根据该《限期拆除违法建设决定书》载明的相关事实，案涉租赁物可能属于违法建设，而原审原告付尤红的诉讼请求系基于其与原审被告杨桂军之前的合同有效而提出。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”的规定，应当对原审原告付尤红与原审被告杨桂军建立的租赁合同关系效力做进一步审查。 故因当事人在二审中提交了新的证据，可能导致案涉合同效力的认定发生变化。二审法院不宜迳行处理。故本案发回重审，由一审法院进一步查明事实的情况下对双方诉讼请求予以处理。 据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判”之规定，裁定如下： 一、撤销成都市金牛区人民法院（2018）川0106民初1187号民事判决； 二、发回成都市金牛区人民法院重审。 由杨桂军预交的二审案件受理费2516
摘要
杨桂军、付尤红房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)川01民终17273号 上诉人（原审被告）：杨桂军，男，汉族，1963年11月23日出生，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：王春城，四川蜀鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：付尤红，女，汉族，1970年12月22日出生，住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：姚元举，男，1969年5月13日出生，苗族，住四川省成都市成华区。 原审第三……