合同纠纷 （2017）闽02民终3733号

沈毅与汪志强之间签订的《餐厅承包合同》系双方当事人真实意思表示，属有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同约定，沈毅承包经营期间水电费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳的费用，与房产及土地相关的税费和保险费由汪志强自行办理和承担。因汪志强欠缴水、电、消防等配套设施租用使用费，导致讼争餐厅被停水停电不能经营，沈毅有权解除合同。沈毅与汪志强虽于2016年11月14日协商解除合同，但并未就违约责任的承担达成一致，汪志强仍应按照合同约定和法律规定承担违约责任。根据合同约定，沈毅有权要求汪志强承担相当于本年租金总额的违约金，违约金不足赔偿沈毅损失的，应赔偿损失。因此，沈毅请求汪志强退还押金60000元并赔偿违约金36000元，本院予以支持。至于沈毅主张的装修、租金、经营等各项损失，结合在案证据和双方陈述，本院对厨房装修费、墙壁粉刷费、水电材料费、停水停电四天的承包费、沈毅代汪志强缴纳的相关费用等损失予以确认，对于沈毅主张的其他损失，因沈毅并未提供充分证据予以证明，一审法院不予确认。参照双方约定的承包期限（三年）和沈毅实际经营的期限（两个月），一审法院确认沈毅遭受的损失金额如下：厨

沈毅与汪志强之间签订的《餐厅承包合同》系双方当事人真实意思表示，属有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同约定，沈毅承包经营期间水电费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳的费用，与房产及土地相关的税费和保险费由汪志强自行办理和承担。因汪志强欠缴水、电、消防等配套设施租用使用费，导致讼争餐厅被停水停电不能经营，沈毅有权解除合同。沈毅与汪志强虽于2016年11月14日协商解除合同，但并未就违约责任的承担达成一致，汪志强仍应按照合同约定和法律规定承担违约责任。根据合同约定，沈毅有权要求汪志强承担相当于本年租金总额的违约金，违约金不足赔偿沈毅损失的，应赔偿损失。因此，沈毅请求汪志强退还押

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终3733号上诉人（原审被告）：汪志强，男，1965年8月9日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：陈源成、林高翠，福建闽佑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈毅，男，1963年12月24日出生，汉族，住福建省长汀县。委托诉讼代理人：江伟，福建闽翔律师事务所律师。上诉人汪志强与被上诉人沈毅合同纠纷一案，不服福建省厦门市思……