房屋买卖合同纠纷 （2019）冀09民终1486号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在合同纠纷案件中，主张一方当事人履行合同义务不符合约定，并要求其承担违约责任需对违约一方存在违约的事实承担举证责任。本案中，原告主张被告违反双方签订的商品房买卖合同第15条，应对其逾期办理房屋所有权证书承担违约责任。为证明自身不存在违约情形，被告提交了产权登记机关出具的证明，证明被告开发的泰和世家17号楼自2015年6月17日完成首次登记登薄，该楼购房者可以办理转移登记手续。结合原告陈述及举证情况，对原告所举证据的证明力进行全面客观分析判断可确认，原告所举证据尚不足以证明其事实主张，原告对此应承担不利后果。故原告要求被告承担违约责任的主张没有合同事实和法律依据，对其请求本院依法不予支持。一审法院判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费25元，由原告承担。本院二审期间，当事人均没有提供新证据。二审经审理查明的事实与一审查明相一致。本院认为，上诉人主张其逾期取得房产证系因被上诉人违约造成，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在合同纠纷案件中，主张一方当事人履行合同义务不符合约定，并要求其承担违约责任需对违约一方存在违约的事实承担举证责任。本案中，原告主张被告违反双方签订的商品房买卖合同第15条，应对其逾期办理房屋所有权证书承担违约责任。为证明自身不存在违约情形，被告提交了产权登记机关出具的证明，证明被告开发的泰和世家17号楼自2015年6月17日完成首次登记登薄，该楼购房者可以办理转移登记手续。结合原告陈述及

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终1486号上诉人（原审原告）：刘尔贵，男，1961年7月24日出生，汉族，住沧州市新华区。委托诉讼代理人：黄福来，河北傲宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沧州隆和房地产开发有限公司，住所地：沧州市新华区泰和世家**楼。法定代表人：罗明佳，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙国征，河北建平律师事务所律师。上诉人刘尔贵因与被上诉人沧州隆……