农村土地承包合同纠纷 （2015）大民三终字第01326号

《中华人民共和国农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。1996年，刘世德与村委会签订租赁合同书，获得包括案涉5亩土地在内的土地承包经营权，刘世德作为承包方有权决定土地承包经营权是否流转及流转的方式。刘世德于2009年到村委会表示将案涉5亩土地转给唐世军，村里亦自刘世德表示后与唐世军签订了租赁合同。依照法律规定，此时村委会与唐世军确立了新的承包关系，刘世德与村委会之间的承包关系即行终止。刘世德现主张村委会与唐世军之间的签订的土地承包合同即租赁合同无效及要求唐世军退还土地，原审法院不予支持。关于刘世德主张其到村委会表示同意将土地转给唐世军系被胁迫的及刘世德与唐世军未签订书面转让合同，不符合法律规定，口头协议无效一节，首先，刘世德并没有提供证据证明其是受胁迫的；其次，刘世德与唐世军之间虽未签订书面合同，但刘世德与唐世军转让土地承包经营权为当事人本人到村委会作出了意思表示。2009年，刘世德本人亲自到村委会表示将其承包的5亩土地转让给唐世军，这是刘世德当时的真实意思表示，原审法院予以认定。村委会根据双方当事人的真实意思表示将涉

《中华人民共和国农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。1996年，刘世德与村委会签订租赁合同书，获得包括案涉5亩土地在内的土地承包经营权，刘世德作为承包方有权决定土地承包经营权是否流转及流转的方式。刘世德于2009年到村委会表示将案涉5亩土地转给唐世军，村里亦自刘世德表示后与唐世军签订了租赁合同。依照法律规定，此时村委会与唐世军确立了新的承包关系，刘世德与村委会之间的承包关系即行终止。刘世德现主张村委会与唐世军之间的签订的土地承包合同即租赁合同无效及要求唐世军退还土地，原审法院不予支持。关于刘世德主张其到村委会表示同意将土地转

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第01326号上诉人（原审原告）：刘静叶。上诉人（原审原告）：胡乃林。二上诉人共同委托代理人：苗嵬，辽宁众义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连市甘井子区营城子镇对门沟村民委员会。法定代表人：于登跃，主任。委托代理人：程默，北京融商（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐世军。委托代理人：刘广山，辽宁岭岩律师事务所律师。……