房屋买卖合同纠纷 （2019）晋10民终709号

房屋买卖合同纠纷是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。在房屋未过户到买受人名下时，买受人基于买卖合同，要求确认买受人系该房屋的所有权人，人民法院不予支持。买受人只能要求出卖人履行房屋买卖合同，协助买受人将该房屋过户到买受人名下。本案中，李建民、刘玉梅与刘星玮、杨虹签订《房屋买卖合同》，合同约定刘星玮、杨虹将位于临汾市秦蜀路83号院汾西水利管理局北楼1单元601号房屋一套（包括配套地下室一间），建筑面积155.97平方米，《房屋所有权证》编号：临房权证西字第XXXX号，以40万元的价格出售给李建民、刘玉梅。刘星玮、杨虹与李建民、刘玉梅之间系房屋买卖合同纠纷，双方之间并不存在物权争议，且涉案房屋还未过户到李建民、刘玉梅名下，原审法院根据李建民、刘玉梅要求法院确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，判决涉案房屋的产权归李建民、刘玉梅所有，明显不当。综合刘星玮、杨虹的上诉及其李建民、刘玉梅的答辩情况，并结合本案情况，应查清李建民、刘玉梅与刘星玮、杨虹签订《房屋买卖合同》时是否受到胁迫，是否系双方真实意思表示，李建民用于购买涉案房屋的房款是否涉及到刘星玮、杨虹所犯非法吸收公众存款罪犯

房屋买卖合同纠纷是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。在房屋未过户到买受人名下时，买受人基于买卖合同，要求确认买受人系该房屋的所有权人，人民法院不予支持。买受人只能要求出卖人履行房屋买卖合同，协助买受人将该房屋过户到买受人名下。本案中，李建民、刘玉梅与刘星玮、杨虹签订《房屋买卖合同》，合同约定刘星玮、杨虹将位于临汾市秦蜀路83号院汾西水利管理局北楼1单元601号房屋一套（包括配套地下室一间），建筑面积155.97平方米，《房屋所有权证》编号：临房权证西字第XXXX号，以40万元的价格出售给李建民、刘玉梅。刘星玮、杨虹与李建民、刘玉梅之间系房屋买卖合同纠纷，双方之间并不存在物

山西省临汾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）晋10民终709号上诉人（原审被告）：刘星玮，男，1972年12月22日出生，汉族，现羁押于山西省晋城市泽州县晋城监狱。上诉人（原审被告）：杨虹，女，1976年8月1日出生，汉族，现羁押于山西省晋中市榆次区女子监狱。被上诉人（原审原告）：李建民，男，1954年6月19日出生，汉族，住临汾市。被上诉人（原审原告）：刘玉梅，女，1953年12月12……