物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初14143号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告于2012年1月至2019年1月期间为案涉物业提供了物业管理服务，两被告作为案涉物业的业主，应当依约交纳物业服务费用。 原告主张两被告拖欠物业管理费，两被告负有支付义务但未到庭抗辩及证明其已清偿，本院对原告的主张予以采信。 但案涉物业2012年1月至2014年6月期间的物业管理费及违约金，已经另案处理，本院不作重复处理。 经核算，两被告应向原告支付2014年7月至2019年1月期间的物业管理费数额为8280.25元（2.5元/平方米/月×60.22平方米×55个月），原告主张被告支付物业管理费超出该数额的部分，本院不予支持。 被告逾期交纳物业管理费，应当依约支付违约金。 原告主张违约金自次月16日起计算，因双方约定物业管理费按月计算，原告主张符合交易常理，本院予以确认；原告主张违约金按每日1‰的标准计算，符合双方约定，但违约金总额应以物业管理费本金为限。 被告黎镇标、费芸经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百
摘要
广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司与黎镇标、费芸物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初14143号原告：广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司，住所地：广东省佛山市南海区********************夹层物业管理用房，统一社会信用代码：914***********592T。 法定代表人：阮某1。 委托诉讼代理人：王文中，男，系原告员工。 被告：黎镇标，男，1983年6月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海……