物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初14874号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告于2015年11月至2019年3月期间为案涉物业提供了物业管理服务，被告作为案涉物业的业主，应当依约交纳物业服务费用。 原告主张被告拖欠物业管理费，被告负有支付义务但未到庭抗辩及证明其已清偿，本院对原告的主张予以采信。 经核算，案涉物业在2015年11月至2019年3月期间的物业管理费数额为12308元（4.5元/平方米/月×66.71平方米×41个月），原告主张被告支付物业管理费超出该数额的部分，本院不予支持。 被告逾期交纳物业管理费，应当依约支付违约金。 原告主张违约金自次月16日起计算，因双方约定物业管理费按月计算，原告主张符合交易常理，本院予以确认；原告主张违约金按每日1‰的标准计算，符合双方约定，但违约金总额应以物业管理费本金为限。 被告李文飞经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干
摘要
广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司与李文飞物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初14874号原告：广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司，住所地：广东省佛山市南海区狮山镇罗湖社区***************夹层物业管理用房，统一社会信用代码：914***********592T。 法定代表人：阮某1。 委托诉讼代理人：王文中，男，系原告员工。 被告：李文飞，男，1978年12月5日出生，汉族，住湖北省天门……