房屋租赁合同纠纷 （2015）锡民终字第00919号

中杰物业公司与王子明签订《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力。因双方在合同中约定，王子明必须无条件提供中杰物业公司所需的消防通道（提供浴室消防验收），现中杰物业公司提出要求王子明协助中杰物业公司按照南长区维扬浴场内装修工程消防设计图纸对消防通道进行施工的主张，符合合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决：中杰物业公司于判决发生法律效力之日起10日内在王子明承租的房屋内建造公共安全疏散通道【按照无锡市公安消防支队南长区大队于2014年8月19日出具的锡南公消设字（2014）第042号《建设工程消防设计备案检查意见书》中载明的南长区维扬浴场内装修工程的消防设计图纸进行施工】，王子明予以协助。一审案件受理费80元减半收取40元（已由中杰物业公司预交），由王子明负担，王子明于判决发生法律效力之日起10日内将所负担的诉讼费直接支付给中杰物业公司。王子明不服原审判决，向本院提起上诉称：虽然中杰物业公司提供的租赁合同格式条款中约定了无条件提供消防通道，但在正式签订租赁合同之前，中

中杰物业公司与王子明签订《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力。因双方在合同中约定，王子明必须无条件提供中杰物业公司所需的消防通道（提供浴室消防验收），现中杰物业公司提出要求王子明协助中杰物业公司按照南长区维扬浴场内装修工程消防设计图纸对消防通道进行施工的主张，符合合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决：中杰物业公司于判决发生法律效力之日起10日内在王子明承租的房屋内建造公共安全疏散通道【按照无锡市公安消防支队南长区大队于2014年8月19日出具的锡南公消设字（2014）第

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第00919号上诉人（原审被告）王子明。被上诉人（原审原告）无锡市中杰物业管理有限公司，住所地无锡市南长区南湖大道501号创智园H幢三楼。法定代表人查纪祥，该公司总经理。委托代理人黄敏杰，江苏金易律师事务所律师。上诉人王子明因与被上诉人无锡市中杰物业管理有限公司（以下简称中杰物业公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡市南长区人民法院（20……