租赁合同纠纷 （2018）冀01民终374号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。因被告提供的《村委会证明材料》不符合《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十五条规定的必要形式要件，即:“单位向人民法院提出的证明材料，应当有单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。人民法院就单位出具的证明材料，可以向单位及制作证明材料的人员进行调查核实，必要时，可以要求制作证明材料的人员出庭作证”的规定，没有单位负责人及制作人员的签名及盖章，该证据不能核实也不能通知制作该证明材料的证人出庭作证，致使证明材料无法质证核实，不能作为认定案件事实的依据。关于争议土地实际承包人问题:被告在原一审法庭审理及答辩中，曾明确承认是租用原告承包的土地建饭店的事实,本次庭审被告反悔并提供了承包协议及缴款票据，但其提供的承包协议四至不清，面积不符，票据内容有误，不能使人确信其答辩所述事实的真实性。故被告的答辩意见不予支持。关于争议土地上所建房屋是否交付问题:在本次法庭审理中，被告明确承认，所涉及的房屋在约定期满后没有交付原告。依据合同约定或其他方式取得财产，财产所有权从财产交付时转移。本案中

刘进宝、刘军峰租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终374号上诉人（原审被告）：刘进宝（保），男，1977年4月25日生，汉族，河北省新乐市人，住。委托诉讼代理人：周秋利，河北天宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘军峰，男，1960年5月1日生，汉族，河北省新乐市人，住。委托诉讼代理人：李宏达，石家庄市新乐古城法律服务所法律工作者。上诉人刘进宝因与被上诉人刘军峰租赁合同纠纷一案……