土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）渝02民终1236号

本案的争议焦点为：《重庆市农村土地承包经营权出租合同》是否具有可撤销的情形。依法成立的合同，受法律保护。福兴公司、福桥村委签订的《重庆市农村土地承包经营权出租合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，双方之间成立合法有效的农村土地承包经营权出租合同关系。双方在合同第三条第1款中约定“本茶园实际签约面积约560亩，双方如有争议，以实际丈量为准。不以一亩的单价计价，以整体流转总价为标准”。该约定特别强调茶园的经营权为整体出租，茶园面积的大小与每年租金4万元的标准并无关联。加之福兴公司在承租前已对茶园实际状况进行查看，能够直观、明确的了解茶园的面积和范围。虽然实际测量茶园面积与约定面积有较大差异，但该差异实际在双方签合同时原告应当知晓。因此，福兴公司对实际面积与约定不符是明知的。签约在场人陈天和作为政府工作人员，其作出的证言也证实了该事实，并不存在福兴公司诉称福桥村委欺瞒茶园面积的事实。因此，福兴公司要求撤销合同的事实不能成立，其诉讼请求不予支持。另外，即使福兴公司起诉撤销的事实成立，福兴公司要求撤销的行为已超过法定除斥期间。因为具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销权事由之日起1

福兴茶叶公司与云阳县南溪镇福桥村村民委员会联合产权交易云阳支所农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝02民终1236号上诉人（原审原告）：云阳县福兴茶叶有限公司，住所地重庆市云阳县南溪镇福桥村2组，统一社会信用代码91500235322280092B。法定代表人：王荣，公司总经理。委托诉讼代理人：薛刚，重庆竞立律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：重庆联合产权交易所集团股份有限公司渝东分所云阳支所，住所地重庆市云阳县双江街道云江大道……