土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）渝05民终7042号

依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）、以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，季荣龙与范仕华农户签订的《农村土地承包出租合同》及天桥社区四组受农户委托与季荣龙签订的《农村土地承包流转出租合同》均系双方当事人真实意思表示，该两份合同中约定的土地出租期限均为30年，即2012年3月8日至2042年3月7日。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；……。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条中规定，土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等形式流转，流转期限不得超过承包期的剩余期限。本案所涉合同中约定的出租流转期限至2042年3月7日届满，超过了本轮土地承包的剩余期限（2027年12月31日届满），其超过部分依照前述法律规定，应当认定无效。本案中没有证据证明本案所涉合

季荣龙与范仕华农村土地承包经营户等土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷

文书内容重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终7042号上诉人（原审原告）：季荣龙，男，1975年4月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：黄涛，重庆谦合谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：王天德，重庆万州区龙都法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：范仕华农村土地承包经营户，住重庆市綦江区文龙街道天桥社区**。代表人：范仕华，男，1951年12月3日出生，汉族。被上诉人（原……