房屋买卖合同纠纷 （2014）银民终字第1251号

浙江创业公司欠付第三人工程款，被告、第三人及浙江创业公司签订了协议书，约定以被告开发的涉案房屋作为工程款支付给第三人，并约定将房屋登记在原告名下，该协议书系被告、第三人及浙江创业公司的真实意思表示，合法有效。但是在该协议中，原告并非合同的相对方，原告请求被告履行实际上是基于三方协议中关于将涉案厂房登记在原告名下这一条款，而第三人作为三方协议的债权人在之后向被告及浙江创业公司出具的承诺书中，确认被告出具给原告的收据无效，视为对协议书中约定的将涉案厂房登记在原告名下这一条款予以解除，对此，被告未持异议，故原告据以向被告请求履行的依据已不存在。被告出具的收据中虽然载明收到原告的房款，但原告在庭审中也明确表示其并未向被告实际支付房款，该收据是被告基于三方协议中约定的抵顶工程款而产生，原、被告之间并未签订房屋买卖合同，不能作为认定原、被告之间买卖关系成立的依据。故原告向被告主张权利缺乏事实及法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第六十四条、第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告贾静华的诉讼请求。案

浙江创业公司欠付第三人工程款，被告、第三人及浙江创业公司签订了协议书，约定以被告开发的涉案房屋作为工程款支付给第三人，并约定将房屋登记在原告名下，该协议书系被告、第三人及浙江创业公司的真实意思表示，合法有效。但是在该协议中，原告并非合同的相对方，原告请求被告履行实际上是基于三方协议中关于将涉案厂房登记在原告名下这一条款，而第三人作为三方协议的债权人在之后向被告及浙江创业公司出具的承诺书中，确认被告出具给原告的收据无效，视为对协议书中约定的将涉案厂房登记在原告名下这一条款予以解除，对此，被告未持异议，故原告据以向被告请求履行的依据已不存在。被告出具的收据中虽然载明收到原告的房款，但原告在庭审中也

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第1251号上诉人（原审原告）贾静华，男，1976年3月17日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人陈乾、郝自宁，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宁夏檀溪房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区掌政镇鸣翠天地1号商住楼。法定代表人胡建华，系该公司经理。委托代理人张鑫，合天律师事务所律师。委……