建设用地使用权合同纠纷 （2015）肇中法民四终字第198号

本案是建设用地使用权转让合同纠纷。根据当事人的上诉和答辩意见，二审争议的焦点是案涉合同是否应予解除，解除案涉合同后的法律责任如何承担的问题。关于案涉合同是否应予解除的问题。原四会市鸿业三江公司将其拥有使用权的案涉土地转让给原四会市红十字会医院，双方之间就案涉土地转让签订的《土地使用权转让合同》是当事人的真实意思表示，约定内容没有违反法律强制性规定，是有效合同，双方均应按合同约定履行义务。首先，合同签订后，原四会市鸿业三江公司已依约于2006年12月26日办妥案涉土地使用证，交付土地给平价医院（原四会市红十字会医院），但平价医院经卢文阳多次通知催收仍未按合同约定支付土地转让款。在一审、二审中，平价医院均确认无法按《土地使用权转让合同》约定履行支付案涉土地转让款，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；。”的规定，平价医院未按《土地使用权转让

本案是建设用地使用权转让合同纠纷。根据当事人的上诉和答辩意见，二审争议的焦点是案涉合同是否应予解除，解除案涉合同后的法律责任如何承担的问题。关于案涉合同是否应予解除的问题。原四会市鸿业三江公司将其拥有使用权的案涉土地转让给原四会市红十字会医院，双方之间就案涉土地转让签订的《土地使用权转让合同》是当事人的真实意思表示，约定内容没有违反法律强制性规定，是有效合同，双方均应按合同约定履行义务。首先，合同签订后，原四会市鸿业三江公司已依约于2006年12月26日办妥案涉土地使用证，交付土地给平价医院（原四会市红十字会医院），但平价医院经卢文阳多次通知催收仍未按合同约定支付土地转让款。在一审、二审中，平

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）肇中法民四终字第198号上诉人（原审原告）：卢文阳，男，汉族，住肇庆市端州区黄岗镇。委托代理人：黄亮，广东勤思进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四会市惠民平价医院（四会市肿瘤研究所）（以下简称“平价医院”），住所地：四会市城中区中山，组织机构代码：××。法定代表人：卢玉强。原审第三人：陈金容，女汉族，住肇庆市端州区黄岗镇。原审第三人：卢银……