合同纠纷 （2018）渝0111民初7575号
裁判要旨
第三人新明公司(甲方)与原告国梁公司（乙方）及被告善格公司（丙方）签订的两份《重庆大足区中国·西南城项目房屋抵工程进度款及房屋销售协议书》均包含两种法律关系，即新明公司将其房屋出售给善格公司的房屋买卖法律关系及新明公司使用购房款抵扣其所欠国梁公司工程款的清偿欠款的法律关系；无论从哪一种法律关系来看，该两份三方协议均系当事人真实意思表示，并未违反法律强制性规定，应属合法有效。 但因为被告善格公司指定第三人蒋安珍作为购房人，《重庆大足区中国·西南城项目房屋抵工程进度款及房屋销售协议书》中的购房人已变更为蒋安珍，蒋安珍按善格公司的指定与新明公司签订了十七份《房屋买卖合同》，该十七份《房屋买卖合同》是蒋安珍与新明公司的真实意思表示，不违背法律法规规定，应认定为有效。 蒋安珍已按照三方协议和十七份《房屋买卖合同》向原告国梁公司支付了购房款3790029元，土地房屋管理登记部门已将十七套房屋备案登记到买受人蒋安珍名下，新明公司也向蒋安珍开具了十七套房屋的增值税普通发票和代收办证等费用的收据，且向买受人蒋安珍发出了接房通知。 因此，本院认定蒋安珍为案涉十七套房屋的购房人，原告认为善格公司为购房人，蒋
摘要
重庆国梁建设（集团）有限公司与重庆市善格汽车销售有限公司商品房预售合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
重庆市大足区人民法院民 事 裁 定 书(2018)渝0111民初7575号原告：重庆国梁建设(集团)有限公司，住所地:重庆市云阳县青龙街道云江大道1253号重百休闲广场626号,统一社会信用代码91500235MA5U5YE023。 法定代表人：聂金培，董事长。 委托诉讼代理人：梁海清，重庆洛书律师事务所律师。 委托诉讼代理人：段勤，重庆洛书律师事务所律师。 被告：重庆市善格汽车销售有限公司,住所……